Kiralık Ev Arayanlar Zorlanıyor: “Ev Bakmak, İkinci Bir İş Gibi”

Türkiye genelinde kiralık ev bulmak artık başlı başına bir çaba gerektiriyor. Artan yaşam maliyetleri ve konut kiralarının yükselmesiyle birlikte, özellikle dar gelirli kesimler ve şehir değiştiren bireyler için ev bulma süreci ciddi bir problem haline geldi. Vatandaşlar, uygun fiyata ve güvenli şartlarda ev kiralayabilmek için günler, hatta haftalar süren bir arayışa giriyor.

Kiralar Geliri Solladı

Kiralık ev arayanların en büyük şikâyeti, ev fiyatlarının gelirlere kıyasla çok hızlı artması. Özellikle büyükşehirlerde, 1+1 veya 2+1 dairelerin kira bedelleri bile çoğu kişinin maaşının yarısından fazlasına denk geliyor. Üstelik yüksek kira ödemek, dairenin konforlu ya da bakımlı olduğu anlamına da gelmiyor.

Bazı bölgelerde 6-7 bin TL’ye kiralanan evler için artık 12 bin TL isteniyor. Bu durum, vatandaşların alım gücünü doğrudan etkilerken, kiracılar da daha düşük bütçelerle yaşanabilir alanlar bulmaya çalışıyor. Çözüm olarak daha uzak semtlere yönelmek ise ulaşım süresini artırıyor ve günlük yaşamı zorlaştırıyor.

Görüşme Bile Yapmak Zorlaştı

Ev arayan birçok kişi, sadece ilan bulmakla değil, ev sahibine ulaşmakla da mücadele ediyor. Talep çok olduğu için bazı ev sahipleri, “öncelikli aday” kriterleri belirliyor. Bu da öğrenciler, bekâr bireyler, çocuklu aileler veya evcil hayvan sahipleri için dezavantaj yaratıyor.

Öyle ki bazı kiracılar, bir evi görmek için bile sıra beklediklerini veya görüşmeye bile alınmadıklarını söylüyor. Ev sahipleri ise kira ödemesi, komşuluk ilişkileri ve evin korunması gibi nedenlerle daha seçici davranmayı tercih ettiklerini belirtiyor.

Eski Kiracılarla Yeni Kiracılar Arasında Uçurum

Hâlihazırda evde oturan eski kiracılar ile yeni kiracıların ödediği kira arasında ciddi farklar oluşmuş durumda. Aynı binada yaşayan iki farklı ailenin biri 5.000 TL, diğeri ise 13.000 TL kira ödeyebiliyor. Bu dengesizlik, hem sosyal adaletsizlik algısı yaratıyor hem de ev sahipleriyle kiracılar arasında anlaşmazlıklara neden olabiliyor.

Alternatif Yöntemler Yaygınlaşıyor

Ev bulamayan birçok kişi, artık alternatif barınma yöntemlerine yöneliyor. Kimi oda kiralıyor, kimi geçici süreliğine apart dairelerde kalıyor. Bazı öğrenciler veya genç çalışanlar, ev arkadaşlığı sistemiyle birlikte yaşama yolunu seçiyor. Bu sistemler maliyeti düşürse de uzun vadede kalıcı çözüm sunmuyor ve kişisel yaşam alanından ödün vermeyi gerektiriyor.

Uzmanlardan Öneriler

Emlak danışmanları ve hukukçular, ev kiralama sürecinde yazılı sözleşmenin mutlaka yapılması gerektiğini vurguluyor. Kira artış oranı, tahliye şartları, depozito tutarı gibi detayların net olması, hem kiracıyı hem de ev sahibini koruyor. Ayrıca ilan platformlarındaki sahte içeriklere karşı dikkatli olunması ve mümkünse yerinde görülmeyen evlerin kesinlikle kiralanmaması öneriliyor.

Kiralık ev bulmak, giderek daha fazla insan için zorlayıcı ve stresli bir sürece dönüşüyor. Sorunun çözümü yalnızca fiyatların düşmesiyle değil, aynı zamanda konut arzının artması, yasal düzenlemelerin netleşmesi ve karşılıklı güven ortamının yeniden kurulmasıyla mümkün olacak. Aksi halde kiralık ev bulmak, daha uzun süre birçok kişi için bir belirsizlik kaynağı olmaya devam edecek.